Perkirakan harga rumah terjangkau dari pendapatan, utang, uang muka, dan biaya perumahan.
PAHAMI JAWABANNYA
Bagaimana ini dihitung?
Perkiraan membatasi biaya perumahan menggunakan rasio perumahan depan dan rasio total utang belakang. Pajak, asuransi, dan HOA dikurangi sebelum pembayaran pokok dan bunga yang tersedia dikonversi menjadi jumlah pinjaman.
Metode rasio pendapatan dan utangBatas perumahan = min(Pendapatan × rasio depan, Pendapatan × rasio belakang − utang)
Contoh praktis
Rumah tangga berpenghasilan $120.000 dengan utang bulanan $500, uang muka $60.000, dan biaya perumahan biasa mungkin mampu membeli rumah di kisaran pertengahan $400.000, bergantung pada suku bunga dan rasio.
Asumsi, interpretasi, dan kesalahan umum
Asumsi perhitungan
Pendapatan kotor dan utang bulanan berulang dimasukkan dengan akurat.
Suku bunga dan jangka waktu pinjaman dianggap tetap.
Pajak, asuransi, dan HOA diwakili oleh satu perkiraan bulanan konstan.
Cara menafsirkan hasil
Harga terjangkau adalah perkiraan jumlah pinjaman ditambah uang muka yang tersedia.
Rasio yang mengikat adalah batas pendapatan atau total utang yang mengizinkan biaya perumahan lebih rendah.
Batas maksimum pemberi pinjaman dapat lebih tinggi daripada anggaran rumah tangga yang nyaman.
Kesalahan umum yang perlu dihindari
Menggunakan gaji bersih pada masukan yang berlabel pendapatan kotor.
Tidak memasukkan pinjaman pelajar, pinjaman mobil, pembayaran minimum kartu, atau utang lainnya.
Melupakan pemeliharaan, utilitas, biaya penutupan, dan tabungan darurat.