Áætlaðu viðráðanlegt húsverð út frá tekjum, skuldum, útborgun og húsnæðiskostnaði.
SKILDU SVARIÐ
Hvernig er þetta reiknað?
Áætlunin takmarkar húsnæðiskostnað með bæði framhlutfalli húsnæðis og bakhlutfalli heildarskulda. Skattar, trygging og húsfélag eru dregin frá áður en tiltækri höfuðstóls- og vaxtagreiðslu er umbreytt í lánsfjárhæð.
Heimili með $120.000 í tekjur, $500 í mánaðarlegar skuldir, $60.000 í útborgun og dæmigerðan húsnæðiskostnað gæti staðið undir heimili á miðju $400.000 bilinu, eftir vöxtum og hlutföllum.
Forsendur, túlkun og algeng mistök
Forsendur útreiknings
Brúttótekjur og endurteknar mánaðarlegar skuldir eru skráðar nákvæmlega.
Vextir og lánstími haldast föst.
Skattur, trygging og húsfélag eru táknuð með einni fastri mánaðarlegri áætlun.
Hvernig á að túlka niðurstöðuna
Viðráðanlegt verð er áætluð lánsfjárhæð að viðbættri tiltækri útborgun.
Takmarkandi hlutfallið er það tekju- eða heildarskuldarmark sem leyfir lægri húsnæðiskostnað.
Hámark lánveitanda getur verið hærra en þægilegt heimilisfjárhagsáætlun leyfir.
Algeng mistök sem ber að forðast
Að nota útborguð laun í innslætti merktum brúttótekjur.
Að sleppa námslánum, bílalánum, lágmarksgreiðslum korta eða öðrum skuldum.
Að gleyma viðhaldi, veitum, lokunarkostnaði og neyðarsparnaði.