យល់ចម្លើយតើវាត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច?
ការប៉ាន់ស្មានកំណត់ចំណាយលំនៅឋានដោយប្រើទាំងសមាមាត្រលំនៅឋានខាងមុខ និងសមាមាត្របំណុលសរុបខាងក្រោយ។ ពន្ធ ធានារ៉ាប់រង និង HOA ត្រូវបានដក មុនបម្លែងការបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ដែលមានទៅជាចំនួនកម្ចី។
វិធីសាស្ត្រសមាមាត្រចំណូល និងបំណុលចំណាយលំនៅឋានអតិបរមា = តម្លៃតូចជាង(ចំណូល × សមាមាត្រខាងមុខ, ចំណូល × សមាមាត្រខាងក្រោយ − បំណុល)
ឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែង
គ្រួសារដែលរកបាន $120,000 មានបំណុលប្រចាំខែ $500 បង់មុន $60,000 និងចំណាយលំនៅឋានធម្មតា អាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះក្នុងជួរកណ្តាល $400,000 អាស្រ័យលើអត្រា និងសមាមាត្រ។