ម៉ាស៊ីនគណនាការសងកម្ចីទិញផ្ទះចប់

ម៉ាស៊ីនគណនាការសងកម្ចីទិញផ្ទះចប់

មើលថាការបង់បន្ថែមប្រចាំខែអាចកាត់បន្ថយរយៈពេលកម្ចីទិញផ្ទះ និងការប្រាក់យ៉ាងដូចម្តេច។

យល់ចម្លើយ

តើវាត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច?

ការបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ធម្មតាត្រូវបានគណនាពីសមតុល្យ និងរយៈពេលដែលនៅសល់។ ចំនួនបន្ថែមត្រូវបានបន្ថែមទៅគ្រប់ការបង់ ហើយយកទៅកាត់ប្រាក់ដើម។

រូបមន្តសងបំណុលលឿនរយៈពេលថ្មី = −ln(1 − rP ÷ ការបង់) ÷ ln(1 + r)

ឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែង

ការបន្ថែម $250 រៀងរាល់ខែលើកម្ចីទិញផ្ទះ $280,000 អាចកាត់បន្ថយរយៈពេលសងបានច្រើនឆ្នាំ និងសន្សំការប្រាក់យ៉ាងច្រើន។

ការសន្មត ការបកស្រាយ និងកំហុសទូទៅ

ការសន្មតក្នុងការគណនា

  • អត្រាបច្ចុប្បន្ននៅថេរ។
  • ចំនួនបន្ថែមត្រូវបានបង់រៀងរាល់ខែ និងយកទៅកាត់ប្រាក់ដើម។
  • មិនរាប់បញ្ចូលការពិន័យសងមុន ឬថ្លៃគណនាកម្ចីឡើងវិញទេ។

របៀបបកស្រាយលទ្ធផល

  • រយៈពេលសងចប់ថ្មីប៉ាន់ស្មានពេលដែលសមតុល្យនៅសល់ឈានដល់សូន្យ។
  • ការប្រាក់ដែលបានសន្សំប្រៀបធៀបកាលវិភាគសងលឿន ជាមួយកាលវិភាគនៅសល់ដើម។
  • ការបង់ចុងក្រោយអាចតិចជាងចំនួនប្រចាំខែធម្មតា។

កំហុសទូទៅដែលគួរជៀសវាង

  • ផ្ញើប្រាក់បន្ថែមដោយមិនបញ្ជាក់ថាត្រូវយកទៅកាត់តែប្រាក់ដើម។
  • ប្រើប្រាក់សន្សំសម្រាប់អាសន្នអស់ ដើម្បីពន្លឿនការសងកម្ចីដែលមានអត្រាទាប។
  • មិនគិតការពិន័យសងមុន ឬច្បាប់ដំណើរការការបង់របស់អ្នកផ្តល់កម្ចី។