어떻게 계산하나요?
매월 이자는 월초 잔액에 월이율을 곱한 값입니다. 예정 납부액의 나머지와 추가 금액은 원금을 줄입니다.
고정금리 상환상환액 = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
실용적인 예시
$300,000를 연 6.5%로 30년간 대출하면 세금, 보험료 및 수수료를 제외하고 월 약 $1,896가 필요합니다.
상환 계산기
상환 계산기
선택적 추가 납부를 포함한 전체 대출 상환 일정을 만드세요.
가정, 결과 해석 및 흔한 실수
계산 가정
- 이자율과 필수 상환액은 고정된다고 가정합니다.
- 선택한 날짜부터 매월 납부합니다.
- 추가 납부액은 수수료나 벌금 없이 매월 원금에 적용됩니다.
결과 해석 방법
- 필수 상환액에는 세금, 보험료 및 대출 수수료가 포함되지 않습니다.
- 초기에는 잔액이 더 크기 때문에 납부액에서 이자가 차지하는 비중이 높습니다.
- 연간 및 월간 표는 시간이 지날수록 원금 감소가 어떻게 빨라지는지 보여 줍니다.
피해야 할 흔한 실수
- 상환액을 모든 비용이 포함된 주택담보대출 주거비로 해석하는 것.
- 대출 기관이 추가 금액을 자동으로 원금에 적용한다고 가정하는 것.
- 포인트, 마감 비용 및 기타 수수료를 포함하지 않고 대출을 비교하는 것.