어떻게 계산하나요?
정기 원리금 상환액은 남은 잔액과 기간으로 계산합니다. 추가 금액은 각 상환액에 더해져 원금에 적용됩니다.
조기 상환 공식새 기간 = −ln(1 − rP ÷ 상환액) ÷ ln(1 + r)
실용적인 예시
$280,000의 주택담보대출에 매월 $250를 추가 납부하면 상환 기간을 수년 단축하고 상당한 이자를 절약할 수 있습니다.
주택담보대출 조기상환 계산기
주택담보대출 조기상환 계산기
월 추가 상환으로 주택담보대출 기간과 이자를 얼마나 줄일 수 있는지 확인하세요.
가정, 결과 해석 및 흔한 실수
계산 가정
- 현재 이자율은 고정된다고 가정합니다.
- 추가 금액은 매월 납부되어 원금에 적용됩니다.
- 중도상환수수료나 재산정 수수료는 포함되지 않습니다.
결과 해석 방법
- 새 상환 완료 시점은 남은 잔액이 0이 되는 때를 추정합니다.
- 절약한 이자는 조기 상환 일정과 원래의 남은 상환 일정을 비교한 값입니다.
- 마지막 상환액은 정기 월 상환액보다 적을 수 있습니다.
피해야 할 흔한 실수
- 추가 금액을 원금 전용으로 처리하도록 지정하지 않고 보내는 것.
- 저금리 대출을 빨리 갚기 위해 비상 저축을 소진하는 것.
- 대출기관의 중도상환수수료나 납부 처리 규칙을 무시하는 것.