Киреше, карыздар, баштапкы төлөм жана турак жай чыгымдары боюнча жеткиликтүү үй баасын баалаңыз.
ЖООПТУ ТҮШҮНҮҢҮЗ
Бул кантип эсептелет?
Болжол турак жай чыгымын алдыңкы турак жай катышы жана арткы жалпы карыз катышы менен чектейт. Жеткиликтүү негизги сумма жана пайыз төлөмү насыя суммасына айландырылганга чейин салык, камсыздандыруу жана үй ээлеринин ассоциациясы алынып салынат.
Киреше жана карыз катышы ыкмасыЭң жогорку турак жай чыгымы = min(киреше × алдыңкы катыш, киреше × арткы катыш − карыздар)
Практикалык мисал
Жылына $120,000 тапкан, айлык карыз төлөмү $500 жана баштапкы төлөмү $60,000 болгон үй-бүлө ченге жана катыштарга жараша $400,000дин ортосундагы үйдү көтөрө алышы мүмкүн.
Божомолдор, натыйжаны түшүндүрүү жана кеңири тараган каталар
Эсептөө божомолдору
Дүң киреше жана ай сайын кайталануучу карыздар так киргизилиши керек.
Пайыздык чен жана насыя мөөнөтү туруктуу бойдон калат.
Салык, камсыздандыруу жана үй ээлеринин ассоциациясы бир туруктуу айлык болжол менен көрсөтүлөт.
Натыйжаны кантип түшүнүү керек
Жеткиликтүү баа — болжолдуу насыя суммасы менен колдогу баштапкы төлөмдүн суммасы.
Чектөөчү катыш — киреше же жалпы карыз чегинин ичинен азыраак турак жай чыгымына уруксат бергени.
Насыя берүүчү уруксат берген эң жогорку сумма үй-бүлөгө ыңгайлуу бюджеттен жогору болушу мүмкүн.
Качуу керек болгон кеңири тараган каталар
Дүң киреше деп белгиленген талаага таза эмгек акыны киргизүү.
Студенттик насыяларды, унаа насыяларын, карта боюнча минималдуу төлөмдөрдү же башка карыздарды калтыруу.
Техникалык тейлөөнү, коммуналдык чыгымдарды, бүтүмдү жабуу чыгымдарын жана өзгөчө кырдаал топтомун унутуу.