Amortizācijas kalkulators

Amortizācijas kalkulators

Izveidojiet pilnu aizdevuma amortizācijas grafiku ar izvēles papildu maksājumiem.

IZPROTIET ATBILDI

Kā tas tiek aprēķināts?

Katra mēneša procenti ir sākuma atlikums, kas reizināts ar mēneša likmi. Plānotā maksājuma atlikusī daļa un jebkura papildu summa samazina pamatsummu.

Fiksētas likmes amortizācijaMaksājums = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Praktisks piemērs

300 000 USD aizdevumam uz 30 gadiem ar 6,5% likmi nepieciešami aptuveni 1 896 USD mēnesī pirms nodokļiem, apdrošināšanas un maksām.

Pieņēmumi, interpretācija un biežākās kļūdas

Aprēķina pieņēmumi

  • Procentu likme un nepieciešamais maksājums paliek fiksēti.
  • Ikmēneša maksājumi sākas izvēlētajā datumā.
  • Papildu maksājumi katru mēnesi tiek novirzīti pamatsummai bez maksām vai sodiem.

Kā interpretēt rezultātu

  • Nepieciešamais maksājums neietver nodokļus, apdrošināšanu un aizdevuma maksas.
  • Agrīnie maksājumi ietver vairāk procentu, jo atlikums ir lielāks.
  • Gada un mēneša tabulas parāda, kā pamatsummas samazinājums ar laiku paātrinās.

Biežākās kļūdas, no kurām izvairīties

  • Maksājuma uzskatīšana par visām hipotēkas mājokļa izmaksām.
  • Pieņēmums, ka aizdevējs papildu līdzekļus automātiski novirza pamatsummai.
  • Aizdevumu salīdzināšana, neiekļaujot punktus, darījuma slēgšanas izmaksas un citas maksas.