IZPROTIET ATBILDI Kā tas tiek aprēķināts? Parastais pamatsummas un procentu maksājums tiek aprēķināts no atlikušā atlikuma un termiņa. Papildu summa tiek pievienota katram maksājumam un novirzīta pamatsummai.
Paātrinātas atmaksas formula Jaunais termiņš = −ln(1 − rP ÷ maksājums) ÷ ln(1 + r)
Praktisks piemērs Katru mēnesi papildus maksājot 250 USD par 280 000 USD hipotēku, var saīsināt atmaksas grafiku par vairākiem gadiem un ievērojami ietaupīt procentos.
BIEŽĀKIE JAUTĀJUMI Ātras atbildes Vai mans aizdevējs atļauj papildu maksājumus?+ Daudzi aizdevēji to atļauj, taču pārbaudiet priekšlaicīgas atmaksas noteikumus un pārliecinieties, ka papildu līdzekļi tiek novirzīti pamatsummai.
Vai man vajadzētu atmaksāt parādu vai ieguldīt?+ Salīdziniet garantēto procentu ietaupījumu ar sagaidāmo ieguldījumu atdevi pēc nodokļiem, risku un likviditātes vajadzībām.
Cik precīzs ir šis aprēķins?+ Aprēķins atbilst parādītajai formulai, taču rezultāts ir tikai tik precīzs, cik precīza ir ievadītā likme, maksas, laiks un citi pieņēmumi.
Cik ietaupa viens papildu hipotēkas maksājums?+ Ietaupījums ir atkarīgs no atlikuma, likmes un atlikušā termiņa. Lai modelētu ik mēnesi, ievadiet gada papildu summu, dalītu ar 12.
Vai papildu maksājumi jāveic katru mēnesi vai reizi gadā?+ Agrāka pamatsummas samazināšana parasti ietaupa nedaudz vairāk procentu, ja aizdevējs to piemēro uzreiz.
Vai papildu maksājums samazinās nepieciešamo maksājumu?+ Parasti nē, ja vien aizdevējs nepārrēķina aizdevumu. Tas parasti saīsina atmaksas laiku, bet plānotais maksājums paliek nemainīgs.
Kas ir hipotēkas pārrēķins?+ Aizdevuma pārrēķins nosaka jaunu nepieciešamo maksājumu pēc pamatsummas samazināšanas, saglabājot esošo aizdevumu un likmi.