Хорогдуулалтын тооцоолуур

Хорогдуулалтын тооцоолуур

Сонголтот нэмэлт төлбөртэй зээлийн бүрэн хорогдуулалтын хуваарь үүсгэнэ үү.

ХАРИУЛТЫГ ОЙЛГОХ

Үүнийг хэрхэн тооцдог вэ?

Сар бүрийн хүү нь эхний үлдэгдлийг сарын хүүгээр үржүүлсэн дүн. Төлөвлөсөн төлбөрийн үлдсэн хэсэг болон нэмэлт дүн үндсэн өрийг бууруулна.

Тогтмол хүүтэй төлөлтТөлбөр = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Практик жишээ

$300,000-ын зээлийг 6.5%-ийн хүүтэй 30 жилээр авахад татвар, даатгал, шимтгэлийн өмнө сар бүр ойролцоогоор $1,896 төлнө.

Таамаг, тайлбар ба нийтлэг алдаа

Тооцооны таамаг

  • Хүүгийн түвшин, шаардлагатай төлбөр тогтмол байна.
  • Сонгосон огнооноос эхлэн сар бүр төлбөр хийнэ.
  • Нэмэлт төлбөрийг сар бүр шимтгэл, торгуульгүйгээр үндсэн өрд хэрэглэнэ.

Үр дүнг хэрхэн тайлбарлах вэ

  • Шаардлагатай төлбөрт татвар, даатгал, зээлийн шимтгэл багтахгүй.
  • Үлдэгдэл их тул эхний төлбөрүүдэд хүүгийн хэсэг өндөр байна.
  • Жил, сарын хүснэгтүүд үндсэн зээлийн бууралт хугацааны явцад хэрхэн хурдасдгийг харуулна.

Зайлсхийх нийтлэг алдаа

  • Төлбөрийг ипотекийн орон сууцны бүх зардал гэж ойлгох.
  • Зээлдүүлэгч нэмэлт мөнгийг үндсэн өрд автоматаар тооцно гэж үзэх.
  • Оноо, хаалтын зардал болон бусад шимтгэлийг оруулалгүй зээлийг харьцуулах.