Ипотекийн зээл төлж дуусгах тооцоолуур

Ипотекийн зээл төлж дуусгах тооцоолуур

Сар бүрийн нэмэлт төлбөр ипотекийн хугацааг хэрхэн богиносгож, хүүг бууруулахыг харна уу.

ХАРИУЛТЫГ ОЙЛГОХ

Үүнийг хэрхэн тооцдог вэ?

Үндсэн зээл, хүүгийн тогтмол төлбөрийг үлдэгдэл, хугацаагаар тооцно. Нэмэлт дүнг төлбөр бүрт нэмж, үндсэн зээлд тооцно.

Түргэвчилсэн төлөлтийн томьёоШинэ хугацаа = −ln(1 − rP ÷ Төлбөр) ÷ ln(1 + r)

Практик жишээ

$280,000-ын ипотекийн зээлд сар бүр $250 нэмбэл төлөлтийн хугацааг хэдэн жилээр богиносгож, их хэмжээний хүү хэмнэнэ.

Таамаг, тайлбар ба нийтлэг алдаа

Тооцооны таамаг

  • Одоогийн ханш тогтмол байна.
  • Нэмэлт дүнг сар бүр төлж, үндсэн зээлд тооцно.
  • Урьдчилан төлөх торгууль эсвэл дахин тооцох шимтгэл оруулаагүй.

Үр дүнг хэрхэн тайлбарлах вэ

  • Шинэ төлж дуусгах хугацаа нь үлдэгдэл тэг болох үеийг тооцно.
  • Хэмнэсэн хүү нь түргэвчилсэн төлбөрийн хуваарийг анхны үлдсэн хуваарьтай харьцуулна.
  • Эцсийн төлбөр тогтмол сарын дүнгээс бага байж болно.

Зайлсхийх нийтлэг алдаа

  • Нэмэлт мөнгийг зөвхөн үндсэн зээлд тооцохыг заалгүй илгээх.
  • Бага хүүтэй зээлийг түргэсгэхийн тулд яаралтай тусламжийн хадгаламжаа шавхах.
  • Зээлдүүлэгчийн урьдчилан төлөх торгууль эсвэл төлбөр боловсруулах дүрмийг үл тоомсорлох.