Орон сууц худалдан авах боломжийн тооцоолуур

Орон сууц худалдан авах боломжийн тооцоолуур

Орлого, өр, урьдчилгаа, орон сууцны зардлаас боломжит байшингийн үнийг тооцно.

ХАРИУЛТЫГ ОЙЛГОХ

Үүнийг хэрхэн тооцдог вэ?

Тооцоо нь орон сууцны урд харьцаа болон нийт өрийн арын харьцааг хоёуланг ашиглан орон сууцны зардлыг хязгаарлана. Боломжит үндсэн зээл, хүүгийн төлбөрийг зээлийн дүнд хөрвүүлэхийн өмнө татвар, даатгал, сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөрийг хасна.

Орлого ба өрийн харьцааны аргаОрон сууцны дээд зардал = бага нь(Орлого × урд харьцаа, Орлого × арын харьцаа − өр)

Практик жишээ

$120,000 орлоготой, сарын $500 өртэй, $60,000 урьдчилгаатай өрх хүү ба харьцаанаас шалтгаалан $400,000-ын дунд орчим үнэтэй байшин дааж болно.

Таамаг, тайлбар ба нийтлэг алдаа

Тооцооны таамаг

  • Нийт орлого болон сар бүр давтагдах өр төлбөрийг зөв оруулсан.
  • Хүүгийн түвшин, зээлийн хугацаа тогтмол байна.
  • Татвар, даатгал, сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөрийг сарын нэг тогтмол тооцоогоор илэрхийлнэ.

Үр дүнг хэрхэн тайлбарлах вэ

  • Боломжит үнэ нь тооцоолсон зээлийн хэмжээ дээр бэлэн урьдчилгааг нэмсэн дүн.
  • Хязгаарлах харьцаа нь орлого эсвэл нийт өрийн хязгаарын аль нь орон сууцны бага зардал зөвшөөрч байгаагаар тодорхойлогдоно.
  • Зээлдүүлэгчийн дээд хэмжээ нь өрхийн тав тухтай төсвөөс өндөр байж болно.

Зайлсхийх нийтлэг алдаа

  • Нийт орлого гэсэн оролтод гар дээр авах цалин ашиглах.
  • Оюутны зээл, автомашины зээл, картын доод төлбөр эсвэл бусад өрийг орхих.
  • Засвар үйлчилгээ, хэрэглээний төлбөр, хэлцэл хаах зардал, яаралтай үеийн хуримтлалыг мартах.