Amortiseringskalkulator

Amortiseringskalkulator

Lag en fullstendig amortiseringsplan for lån med valgfrie ekstra innbetalinger.

FORSTÅ SVARET

Hvordan beregnes dette?

Hver måneds rente er startsaldoen ganger månedsrenten. Resten av den planlagte betalingen pluss eventuelle ekstrabeløp reduserer hovedstolen.

Amortisering med fast renteBetaling = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Et praktisk eksempel

Et lån på 300 000 dollar til 6,5 % over 30 år krever omtrent 1 896 dollar per måned før skatt, forsikring og gebyrer.

Antakelser, tolkning og vanlige feil

Beregningsantakelser

  • Renten og den påkrevde betalingen forblir faste.
  • Betalinger skjer månedlig fra valgt dato.
  • Ekstra innbetalinger brukes på hovedstolen hver måned uten gebyrer eller straff.

Slik tolker du resultatet

  • Den påkrevde betalingen inkluderer ikke skatt, forsikring eller lånegebyrer.
  • Tidlige betalinger inneholder mer rente fordi saldoen er større.
  • Års- og månedstabellene viser hvordan reduksjonen av hovedstolen øker over tid.

Vanlige feil å unngå

  • Å tolke betalingen som den komplette boligkostnaden for boliglånet.
  • Å anta at långiveren automatisk bruker ekstra innbetalinger på hovedstolen.
  • Å sammenligne lån uten å inkludere poeng, sluttkostnader og andre gebyrer.