Anslå en overkommelig boligpris ut fra inntekt, gjeld, egenkapital og boutgifter.
FORSTÅ SVARET
Hvordan beregnes dette?
Estimatet begrenser boligkostnaden med både et frontforhold for bolig og et bakforhold for total gjeld. Skatt, forsikring og boligeierforening trekkes fra før tilgjengelig betaling for hovedstol og renter konverteres til et lånebeløp.
Metode basert på inntekts- og gjeldsforholdMaks boligkostnad = min(Inntekt × frontforhold, Inntekt × bakforhold − gjeld)
Et praktisk eksempel
En husholdning som tjener 120 000 dollar, har 500 dollar i månedlig gjeld, 60 000 dollar i egenkapital og typiske boutgifter, kan kanskje betjene en bolig i midten av 400 000-dollarområdet, avhengig av rente og forholdstall.
Antakelser, tolkning og vanlige feil
Beregningsantakelser
Bruttoinntekt og gjentakende månedlig gjeld er angitt nøyaktig.
Renten og lånets løpetid forblir faste.
Skatt, forsikring og boligeierforening representeres av ett konstant månedsestimat.
Slik tolker du resultatet
Overkommelig pris er det anslåtte lånebeløpet pluss tilgjengelig egenkapital.
Det begrensende forholdstallet er den inntekts- eller totalgjeldsgrensen som tillater lavest boligkostnad.
Långiverens maksimum kan være høyere enn et komfortabelt husholdningsbudsjett.
Vanlige feil å unngå
Å bruke utbetalt lønn i et felt merket bruttoinntekt.
Å utelate studielån, billån, minimumsbetaling på kort eller annen gjeld.
Å glemme vedlikehold, strøm og andre driftsutgifter, sluttkostnader og nødsparing.