Schat een betaalbare woningprijs op basis van inkomen, schulden, aanbetaling en woonlasten.
BEGRIJP HET ANTWOORD
Hoe wordt dit berekend?
De schatting beperkt woonlasten met zowel een voorste woonverhouding als een totale-schuldverhouding. Belastingen, verzekering en VvE worden afgetrokken voordat de beschikbare betaling voor hoofdsom en rente wordt omgerekend naar een leenbedrag.
Methode op basis van inkomen-schuldverhoudingMaximale woonlasten = min(inkomen × voorste verhouding, inkomen × totale verhouding − schulden)
Een praktisch voorbeeld
Een huishouden met een inkomen van $ 120.000, $ 500 maandelijkse schuld, $ 60.000 aanbetaling en gebruikelijke woonlasten kan afhankelijk van rente en verhoudingen mogelijk een woning rond $ 450.000 dragen.
Aannames, interpretatie en veelgemaakte fouten
Berekeningsaannames
Bruto-inkomen en terugkerende maandelijkse schulden worden nauwkeurig ingevoerd.
De rente en looptijd van de lening blijven vast.
Belasting, verzekering en VvE worden weergegeven door één constante maandelijkse schatting.
Hoe het resultaat te interpreteren
De betaalbare prijs is het geschatte leenbedrag plus de beschikbare aanbetaling.
De bepalende verhouding is de inkomens- of totale-schuldlimiet die minder woonlasten toestaat.
Het maximum van een kredietverstrekker kan hoger zijn dan een comfortabel huishoudbudget.
Veelgemaakte fouten om te vermijden
Netto-inkomen gebruiken in een veld met het label bruto-inkomen.
Studieleningen, autoleningen, minimale kaartbetalingen of andere schulden weglaten.
Onderhoud, nutsvoorzieningen, afsluitkosten en noodspaargeld vergeten.