Estimá un preis pagabel di kas for di entrada, debenan, pago inisial i kostonan di bibenda.
KOMPRONDÉ E KONTESTA
Kon esaki ta wordu kalkulá?
E estimashon ta limitá kosto di bibenda usando tantu un proporcion dilanti di bibenda komo un proporcion patras di debe total. Impuesto, seguro i HOA ta wordu kitá promé ku konvertí e pago disponibel di kapital i interes den un suma di préstamo.
Método di proporcion di entrada i debeBibenda máksimo = mín(entrada × proporcion dilanti, entrada × proporcion patras − debenan)
Un ehèmpel práktiko
Un kas ku entrada di $120.000, debe mensual di $500, pago inisial di $60.000 i kostonan tipiko di bibenda por sostené un kas den e rango medio di $400.000, dependiendo di tasa i proporcionnan.
Suposishonnan, interpretashon i erornan komun
Suposishonnan di kálkulo
Entrada bruto i debenan mensual ku ta ripití ta wordu ingresá eksaktamente.
E tasa di interes i plaso di préstamo ta keda fiho.
Impuesto, seguro i HOA ta wordu representá pa un estimashon mensual konstante.
Kon pa interpretá e resultado
Preis pagabel ta e suma estimá di préstamo mas e pago inisial disponibel.
E proporcion limitante ta e límite di entrada òf debe total ku ta permití ménos kosto di bibenda.
E máksimo di un prestamista por ta mas haltu ku un presupuesto komfortabel di kas.
Erornan komun pa evitá
Usa entrada neto den un entrada marká komo entrada bruto.
Laga préstamonan di studiante, préstamonan pa outo, pagonan mínimo di karta òf otro debe afó.
Lubidá mantenementu, servisio públiko, kostonan di sera i sparmentu di emergensia.