FAHAM JAWAABTA Sidee tan loo xisaabiyaa? P waa raasumaalka deynta, r waa heerka dulsaarka muddadii lacag-bixin kasta, n-na waa tirada guud ee lacag-bixinnada. Canshuuraha, caymiska, PMI, HOA iyo kharashyada kale waxaa loo beddelaa inta jeer ee lacag-bixinta la doortay, waxaana lagu daraa raasumaalka iyo dulsaarka ka dib.
Qaacidada mortgage-ka lacag-bixintiisu joogto tahay M = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
Tusaale wax ku ool ah Guri $400,000 ah oo $80,000 hormaris laga bixiyo wuxuu abuuraa deyn $320,000 ah. Heerka 6.25% muddo 30 sano ah, raasumaalka iyo dulsaarku waa qiyaastii $1,970 bishii ka hor canshuurta iyo caymiska.
SU'AALAHA CAADIGA AH Jawaabo degdeg ah Sidee PMI loo qiyaasaa?+ Marka loan-to-value uu ka sarreeyo 80%, heerka PMI ee sannadlaha ah waxaa lagu dabaqaa lacagtii deynta asalka ahayd. Jadwalku wuxuu joojiyaa PMI-ga la qiyaasay marka hadhaagu gaadho 80% qiimihii asalka ahaa ee guriga; xeerarka joojinta ee amaah-bixiyaha dhabta ahi way kala duwan yihiin.
Maxay qiyaasta amaah-bixiyahaygu u kala duwanaan kartaa?+ Amaah-bixiyeyaashu waxay isticmaali karaan mala-awaallo kala duwan oo canshuur, caymis, escrow iyo khidmad ah. Tani waa qiyaas qorshayn, ma aha dalab deyn.
Guri qiimihiisu intee le'eg yahay ayaan awoodi karaa?+ Ku bilow lacag-bixin boos uga tagaysa deynta, dayactirka, adeegyada iyo kaydka. Xadka oggolaanshaha amaah-bixiyuhu lama mid aha miisaaniyad raaxo leh.
Sidee hormaris weyn u beddelaa mortgage-ka?+ Waxay yaraysaa hadhaaga deynta, raasumaalka iyo dulsaarka billaha ah, waxayna yarayn kartaa ama baabi'in kartaa PMI.
Maxaa ku jira lacag-bixinta mortgage-ka billaha ah?+ Qiyaastan waxaa ku jiri kara raasumaal, dulsaar, canshuurta hantida, caymiska mulkiilaha guriga, khidmadaha HOA iyo PMI.
Lacag-bixinno dheeraad ahi ma yareeyaan dulsaarka?+ Haa. Marka lacag dheeraad ah lagu dabaqo raasumaalka, dulsaarka mustaqbalka waxaa lagu xisaabiyaa hadhaaga yar, deyntuna way soo hormari kartaa.
Mortgage 15 sano ah mar walba ma ka fiican yahay mid 30 sano ah?+ Muddo 15 sano ah badanaa waxay leedahay dulsaar yar laakiin waxay u baahan tahay lacag-bixin sare. Doorashada saxda ahi waxay ku xiran tahay socodka lacagta, heerka iyo yoolalka kale.