Xisaabiyaha Bixinta Mortgage-ka

Xisaabiyaha Bixinta Mortgage-ka

Eeg sida lacag-bixinnada billaha ah ee dheeraadka ahi u gaabin karaan mortgage-ka una yarayn karaan dulsaarka.

FAHAM JAWAABTA

Sidee tan loo xisaabiyaa?

Lacag-bixinta caadiga ah ee raasumaalka iyo dulsaarka waxaa laga xisaabiyaa hadhaaga iyo muddada hadhay. Lacagta dheeraadka ah waxaa lagu daraa lacag-bixin kasta waxaana lagu dabaqaa raasumaalka.

Qaacidada bixinta la dedejiyeyMuddada cusub = −ln(1 − rP ÷ Lacag-bixinta) ÷ ln(1 + r)

Tusaale wax ku ool ah

Ku darista $250 bil kasta mortgage $280,000 ah waxay sannado ka dhimi kartaa jadwalka bixinta waxayna kaydin kartaa dulsaar badan.

Mala-awaallada, fasiraadda iyo khaladaadka caadiga ah

Mala-awaallada xisaabinta

  • Heerka hadda jira wuxuu ahaanayaa go'an.
  • Lacagta dheeraadka ah bil kasta ayaa la bixiyaa waxaana lagu dabaqaa raasumaalka.
  • Ganaaxa bixinta hore ama khidmadda recast-ka midna kuma jiro.

Sida loo fasiro natiijada

  • Wakhtiga cusub ee bixinta dhammaadku wuxuu qiyaasaa goorta hadhaaga soo hadhay eber gaadhayo.
  • Dulsaarka la kaydiyey wuxuu barbar dhigaa jadwalka la dedejiyey iyo jadwalkii asalka ahaa ee hadhay.
  • Lacag-bixinta ugu dambaysa way ka yaraan kartaa qaddarka billaha ah ee caadiga ah.

Khaladaadka caadiga ah ee laga fogaado

  • Dirista lacag dheeraad ah iyada oo aan la sheegin in raasumaalka oo keliya lagu dabaqo.
  • In kaydka xaaladaha degdegga ah la dhammeeyo si loo dedejiyo deyn heerkeedu hooseeyo.
  • In la iska indho tiro ganaaxa bixinta hore ama xeerka farsamaynta lacag-bixinta ee amaah-bixiyaha.