Varför är räntan så höy i begynnelsen?

Räntan beräknas på återstående saldo, som är störst när begynnelsen av planen.

Minskar extra inbetalningar rentene?

Ja, när långiveren använder dem på kapitalbeloppet utan gebyr för tidlig innfrielse.

Det är en tabell som visar hvordan varje betalning fordeles mellan kapitalbelopp, räntor och återstående saldo.

Ja. Använd Ladda ned CSV för att spara hela månedsplanen.

Kapitalbeloppet fordeles jevnt över de planlagte månedene, plus eventuell valgfri extra kapitalbelopp.

Amortiseringskalkulator

Lag en fullstendig amortiseringsplan för lån med valgfrie extra inbetalningar.

FORSTAtt SVARET

Varje måneds ränta är startsaldoen ganger månedsrenten. Resten av den planlagte betalningen plus eventuelle ekstrabelöp minskar kapitalbeloppet.

Amortisering med fast räntaBetalning = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Ett lån på 300 000 dollar till 6,5 % över 30 år krever ungefär 1 896 dollar per månad före skatt, försäkring och avgifter.

Räntan och den påkrevde betalningen förblir fasta.
Betalningar skjer månatlig från vald datum.
Extra inbetalningar används på kapitalbeloppet varje månad utan avgifter eller straff.

Den påkrevde betalningen inkluderar inte skatt, försäkring eller lånegebyrer.
Tidlige betalningar innehåller mer ränta eftersom saldoen är större.
Års- och månedstabellene visar hvordan reduksjonen av kapitalbeloppet ökar över tid.

Att tolke betalningen som den komplette boligkostnaden för boliglånet.
Att anta att långiveren automatisk använder extra inbetalningar på kapitalbeloppet.
Att jämföra lån utan att inkludere poeng, sluttkostnader och andra avgifter.