Se hvordan extra månedsbetalinger kan forkorte ett bolån och redusere räntor.
FORSTAtt SVARET
Hur beräknas detta?
Den ordinäre betalningen för kapitalbelopp och räntor beräknas från återstående saldo och löptid. Ekstrabelöpet läggs till varje betalning och används på kapitalbeloppet.
Formel för raskere nedbetalingNy löptid = −ln(1 − rP ÷ Betalning) ÷ ln(1 + r)
Ett praktisk eksempel
Att legge till 250 dollar varje månad på ett bolån på 280 000 dollar kan forkorte nedbetalingstiden med flera år och spare betydelige räntor.
Antakelser, tolkning och vanliga fel
Beregningsantakelser
Aktuell ränta förblir fast.
Ekstrabelöpet betales varje månad och används på kapitalbeloppet.
Ingen gebyr för tidlig innfrielse eller omberegning är inkluderad.
Slik tolker du resultatet
Ny nedbetalingstid anslår när återstående saldo när noll.
Sparte räntor sammenligner den raskere planen med den opprinnelige återstående planen.
Sluttbetalingen kan vara mindre än det ordinäre månedsbelöpet.
Vanliga fel att unngå
Att sende extra penger utan att ange att de bara ska används på kapitalbeloppet.
Att tömme nödsparingen för att betale ned ett lån med lav ränta raskere.
Att ignorera långiverens gebyr för tidlig innfrielse eller regler för betalingsbehandling.