Kadiria bei ya nyumba inayomudika kutokana na mapato, madeni, malipo ya awali na gharama za makazi.
ELEWA JIBU
Hii huhesabiwaje?
Makadirio huweka kikomo cha gharama ya makazi kwa uwiano wa mbele wa makazi na uwiano wa nyuma wa jumla ya deni. Kodi, bima na HOA huondolewa kabla ya kubadilisha malipo yanayopatikana ya mtaji na riba kuwa kiasi cha mkopo.
Mbinu ya uwiano wa mapato na deniKiwango cha juu cha makazi = min(Mapato × uwiano wa mbele, Mapato × uwiano wa nyuma − madeni)
Mfano wa vitendo
Kaya inayopata $120,000, yenye deni la $500 kwa mwezi, malipo ya awali ya $60,000 na gharama za kawaida za nyumba inaweza kumudu nyumba ya karibu katikati ya $400,000, kutegemea kiwango na uwiano.
Makadirio, ufafanuzi na makosa ya kawaida
Makadirio ya hesabu
Mapato ghafi na madeni yanayorudiwa kila mwezi yameingizwa kwa usahihi.
Kiwango cha riba na muda wa mkopo hubaki bila kubadilika.
Kodi, bima na HOA huwakilishwa na kadirio moja lisilobadilika la mwezi.
Jinsi ya kufafanua matokeo
Bei inayomudika ni kiasi cha mkopo kinachokadiriwa pamoja na malipo ya awali yanayopatikana.
Uwiano unaotawala ni kikomo cha mapato au jumla ya deni kinachoruhusu gharama ndogo zaidi ya makazi.
Kiwango cha juu cha mkopeshaji kinaweza kuwa kikubwa kuliko bajeti inayofaa ya kaya.
Makosa ya kawaida ya kuepuka
Kutumia malipo ya kwenda nayo nyumbani katika sehemu iliyoandikwa mapato ghafi.
Kuacha mikopo ya wanafunzi, mikopo ya magari, malipo ya chini ya kadi au madeni mengine.
Kusahau matengenezo, huduma, gharama za kufunga na akiba ya dharura.