ҶАВОБРО ДАРК КУНЕД Ин чӣ гуна ҳисоб мешавад? Ҳисоб хароҷоти манзилро ҳам бо таносуби пеши манзил ва ҳам таносуби паси қарзи умумӣ маҳдуд мекунад. Пеш аз табдили пардохти дастраси маблағи асосӣ ва фоиз ба маблағи қарз, андоз, суғурта ва HOA тарҳ мешаванд.
Усули таносуби даромад ва қарз Ҳадди манзил = min(Даромад × таносуби пеш, Даромад × таносуби пас − қарзҳо)
Намунаи амалӣ Хонаводае бо даромади $120,000, қарзи ҳармоҳаи $500, пешпардохти $60,000 ва хароҷоти маъмулии манзил вобаста ба меъёр ва таносубҳо метавонад хонаи тақрибан $400,000-ро дастгирӣ кунад.
САВОЛҲОИ МАЪМУЛ Ҷавобҳои зуд Оё ин бо тасдиқи ипотека як чиз аст?+ Не. Қарздиҳандагон инчунин қарзгирӣ, дороиҳо, захираҳо, қоидаҳои барномаи қарз ва даромади ҳуҷҷатшударо арзёбӣ мекунанд.
Оё ҳадди аксар қарз гирам?+ Ҳатман не. Буҷети муносиб бояд барои нигоҳдорӣ, хизматрасониҳои коммуналӣ, пасандоз ва хароҷоти тағйирёбанда низ ҷой гузорад.
Таносубҳои пеш ва пас чистанд?+ Таносуби пеш хароҷоти манзилро нисбат ба даромади умумӣ маҳдуд мекунад; таносуби пас қарзи такрориро низ дар бар мегирад.
Оё ҳисоб хароҷоти бастани аҳдро дар бар мегирад?+ Не. Барои хироҷи қарздиҳанда, хароҷоти ҳуқуқи моликият, маводи пешпардохт ва дигар хароҷоти бастани аҳд пули алоҳида захира кунед.
Меъёри фоиз ба дастрасӣ чӣ гуна таъсир мекунад?+ Меъёри баландтар барои ҳар як доллари қарзӣ фоизи ҳармоҳаи бештар талаб карда, қарзеро, ки бо ҳамон пардохт дастгирӣ мешавад, кам мекунад.