เครื่องคำนวณตารางผ่อนชำระ

เครื่องคำนวณตารางผ่อนชำระ

สร้างตารางผ่อนชำระเงินกู้ฉบับสมบูรณ์พร้อมการชำระเพิ่มที่เลือกได้

ทำความเข้าใจคำตอบ

คำนวณอย่างไร?

ดอกเบี้ยแต่ละเดือนเท่ากับยอดต้นงวดคูณอัตรารายเดือน ส่วนที่เหลือของค่างวดตามกำหนดรวมกับเงินเพิ่มจะลดเงินต้น

การผ่อนชำระอัตราคงที่ค่างวด = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

ตัวอย่างที่ใช้ได้จริง

เงินกู้ $300,000 อัตรา 6.5% ระยะเวลา 30 ปี ต้องจ่ายประมาณเดือนละ $1,896 ก่อนภาษี ประกัน และค่าธรรมเนียม

สมมติฐาน การตีความ และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย

สมมติฐานการคำนวณ

  • อัตราดอกเบี้ยและค่างวดที่ต้องชำระคงที่
  • ชำระเงินรายเดือนเริ่มจากวันที่เลือก
  • เงินชำระเพิ่มนำไปตัดเงินต้นทุกเดือนโดยไม่มีค่าธรรมเนียมหรือค่าปรับ

วิธีตีความผลลัพธ์

  • ค่างวดที่ต้องชำระไม่รวมภาษี ประกัน และค่าธรรมเนียมเงินกู้
  • ค่างวดช่วงแรกมีดอกเบี้ยมากกว่าเพราะยอดคงเหลือสูงกว่า
  • ตารางรายปีและรายเดือนแสดงว่าเงินต้นลดเร็วขึ้นอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไป

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยซึ่งควรหลีกเลี่ยง

  • เข้าใจค่างวดว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยจากสินเชื่อบ้านทั้งหมด
  • สมมติว่าผู้ให้กู้นำเงินเพิ่มไปตัดเงินต้นโดยอัตโนมัติ
  • เปรียบเทียบสินเชื่อโดยไม่รวมพอยต์ ค่าใช้จ่ายวันปิดบัญชี และค่าธรรมเนียมอื่น