Girdeji, bergiler, ilkinji töleg we ýaşaýyş çykdajylary boýunça elýeterli jaý bahasyny çaklaň.
JOGABA DÜŞÜN
Bu nähili hasaplanýar?
Çaklama ýaşaýyş çykdajysyny öňdäki ýaşaýyş gatnaşygy hem-de yzdaky jemi bergi gatnaşygy bilen çäklendirýär. Elýeterli esasy karz we göterim tölegi karz möçberine öwrülmezden öň salgytlar, ätiýaçlandyryş we HOA aýrylýar.
Girdeji we bergi gatnaşygy usulyIň ýokary ýaşaýyş çykdajysy = min(Girdeji × öň gatnaşyk, Girdeji × yz gatnaşyk − bergiler)
Amaly mysal
Ýylda $120,000 gazanýan, aýda $500 bergi tölegi, $60,000 ilkinji tölegi we adaty ýaşaýyş çykdajylary bolan hojalyk, göterime we gatnaşyklara baglylykda $400,000-lik aralygyň ortasyndaky jaýy alyp biler.
Çaklamalar, düşündiriş we ýygy duşýan ýalňyşlyklar
Hasaplama çaklamalary
Jemi girdeji we gaýtalanýan aýlyk bergiler takyk girizilýär.
Göterim derejesi we karz möhleti üýtgewsiz galýar.
Salgyt, ätiýaçlandyryş we HOA bir üýtgewsiz aýlyk çaklama bilen görkezilýär.
Netijäni nähili düşündirmeli
Elýeterli baha çak edilýän karz möçberiniň we bar bolan ilkinji tölegiň jemidir.
Çäklendiriji gatnaşyk girdeji ýa-da jemi bergi çäginiň haýsysy has az ýaşaýyş çykdajysyna rugsat berýän bolsa şoldur.
Karz berijiniň iň ýokary çägi hojalyk üçin amatly býujetden ýokary bolup biler.
Gaça durmaly ýygy ýalňyşlyklar
Jemi girdeji diýip bellenen girişde arassa haky ulanmak.
Talyp karzlaryny, awtoulag karzlaryny, kartanyň iň az töleglerini ýa-da beýleki bergileri goýbermek.
Bejerişi, kommunal hyzmatlary, geleşigi ýapmak çykdajylaryny we gyssagly ýagdaý tygşytlamasyny ýatdan çykarmak.