Doly aýlyk öý tölegiňizi çaklaň we puluň nirä gidýändigini görüň.
JOGABA DÜŞÜN
Bu nähili hasaplanýar?
P karzyň esasy möçberi, r her töleg döwri üçin göterim derejesi, n bolsa tölegleriň jemi sanydyr. Salgytlar, ätiýaçlandyryş, PMI, HOA we beýleki çykdajylar saýlanan töleg ýygylygyna öwrülip, esasy karz bilen göterimden soň goşulýar.
Kesgitli tölegli ipoteka formulasyM = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
Amaly mysal
$400,000-lik jaýa $80,000 ilkinji töleg edilse, $320,000 karz galýar. 30 ýyl üçin 6.25% göterimde esasy karz we göterim salgyt hem-de ätiýaçlandyryşdan öň aýda takmynan $1,970 bolýar.
Çaklamalar, düşündiriş we ýygy duşýan ýalňyşlyklar
Hasaplama çaklamalary
The interest rate stays fixed. Estimated PMI stops at 80% of original home value; lender rules can differ.
Extra payments reduce principal; entries beyond payoff are ignored and the final payment is capped.
Property tax, insurance, HOA and other costs grow annually at the entered rates and continue through the selected term even after early payoff.
Netijäni nähili düşündirmeli
Esasy netije saýlanan aýlyk ýa-da iki hepdelik ýygylykdaky ähli çykdajylar goşulan ýaşaýyş tölegidir.
Jemi göterim diňe esasy karz we göterim töleglerini öz içine alýar; salgytlary, ätiýaçlandyryşy, HOA ýa-da PMI-ni däl.
Adaty töleg bilen ähli möhletdäki göterimiň arasyndaky deňagramlylygy bahalandyrmak üçin ýagdaý deňeşdirmesini ulanyň.
Gaça durmaly ýygy ýalňyşlyklar
Ýyllyk salgyt ýa-da ätiýaçlandyryş möçberini aýlyk möçber hökmünde girizmek.
Birmeňzeş möhleti, ballary we karz beriji ýygymlaryny deňeşdirmezden göterimleri deňeşdirmek.