Amortisman Hesaplayıcı

Amortisman Hesaplayıcı

İsteğe bağlı ek ödemelerle eksiksiz bir kredi amortisman planı oluşturun.

YANITI ANLAYIN

Bu nasıl hesaplanır?

Her ayın faizi açılış bakiyesinin aylık oranla çarpımına eşittir. Planlanan ödemenin kalanı ve ek tutarlar anaparayı azaltır.

Sabit faizli amortismanÖdeme = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]

Pratik bir örnek

%6,5 faizli 30 yıllık $300.000 kredi, vergi, sigorta ve ücretler hariç ayda yaklaşık $1.896 gerektirir.

Varsayımlar, yorumlama ve yaygın hatalar

Hesaplama varsayımları

  • Faiz oranı ve gerekli ödeme sabit kalır.
  • Ödemeler seçilen tarihten başlayarak aylık yapılır.
  • Ek ödemeler her ay ücret veya ceza olmadan anaparaya uygulanır.

Sonuç nasıl yorumlanır?

  • Gerekli ödemeye vergiler, sigorta ve kredi ücretleri dahil değildir.
  • Bakiye daha büyük olduğu için ilk ödemeler daha fazla faiz içerir.
  • Yıllık ve aylık tablolar, anapara azalmasının zamanla nasıl hızlandığını gösterir.

Kaçınılması gereken yaygın hatalar

  • Ödemeyi tüm giderler dahil konut kredisi maliyeti olarak okumak.
  • Kredi verenin ek ödemeleri otomatik olarak anaparaya uyguladığını varsaymak.
  • Kredileri puanları, kapanış maliyetlerini ve diğer ücretleri dahil etmeden karşılaştırmak.