Ixtiyoriy qo‘shimcha to‘lovlar bilan to‘liq kredit amortizatsiya jadvalini yarating.
JAVOBNI TUSHUNING
Bu qanday hisoblanadi?
Har oydagi foiz boshlang‘ich qoldiqning oylik stavkaga ko‘paytmasiga teng. Rejadagi to‘lovning qolgan qismi va qo‘shimcha summa asosiy qarzni kamaytiradi.
Belgilangan stavkali amortizatsiyaTo‘lov = P × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ − 1]
Amaliy misol
300 000 dollarlik 30 yillik kredit 6,5% stavkada soliqlar, sug‘urta va yig‘imlardan oldin oyiga qariyb 1 896 dollar talab qiladi.
Taxminlar, talqin va keng tarqalgan xatolar
Hisoblash taxminlari
Foiz stavkasi va talab qilinadigan to‘lov o‘zgarmaydi.
To‘lovlar tanlangan sanadan boshlab har oy amalga oshiriladi.
Qo‘shimcha to‘lovlar har oy yig‘im yoki jarimasiz asosiy qarzga qo‘llanadi.
Natijani qanday talqin qilish kerak
Talab qilinadigan to‘lov soliqlar, sug‘urta va kredit yig‘imlarini o‘z ichiga olmaydi.
Dastlabki to‘lovlarda foiz ko‘proq, chunki qoldiq kattaroq.
Yillik va oylik jadvallar asosiy qarz kamayishi vaqt o‘tishi bilan qanday tezlashishini ko‘rsatadi.
Yo‘l qo‘ymaslik kerak bo‘lgan keng tarqalgan xatolar
To‘lovni ipotekaning barcha uy xarajati deb tushunish.
Kreditor qo‘shimcha mablag‘ni asosiy qarzga avtomatik qo‘llaydi deb hisoblash.
Ballar, bitimni yopish xarajatlari va boshqa yig‘imlarni kiritmasdan kreditlarni solishtirish.