İpoteka ödənişi kalkulyatoru

İpoteka ödənişi kalkulyatoru

Əlavə aylıq ödənişlərin ipotekanı necə qısaltdığını və faizi azaltdığını görün.

CAVABI ANLAYIN

Bu necə hesablanır?

Adi əsas borc və faiz ödənişi qalan məbləğ və müddətdən hesablanır. Əlavə məbləğ hər ödənişə əlavə edilir və əsas borca tətbiq olunur.

Sürətləndirilmiş ödəniş düsturuYeni müddət = −ln(1 − rP ÷ Ödəniş) ÷ ln(1 + r)

Praktik nümunə

280 000 dollarlıq ipotekaya hər ay 250 dollar əlavə etmək ödəniş müddətini illərlə qısalda və əhəmiyyətli faiz qənaəti yarada bilər.

Fərziyyələr, şərh və ümumi səhvlər

Hesablama fərziyyələri

  • Cari dərəcə sabit qalır.
  • Əlavə məbləğ hər ay ödənilir və əsas borca tətbiq olunur.
  • Erkən ödəniş cəriməsi və ya yenidən hesablama haqqı daxil deyil.

Nəticəni necə şərh etməli

  • Yeni ödəniş vaxtı qalan məbləğin sıfıra çatdığı vaxtı təxmin edir.
  • Qənaət edilən faiz sürətləndirilmiş cədvəli ilkin qalan cədvəllə müqayisə edir.
  • Son ödəniş adi aylıq məbləğdən kiçik ola bilər.

Qarşısı alınmalı ümumi səhvlər

  • Yalnız əsas borca tətbiqi göstərmədən əlavə pul göndərmək.
  • Aşağı faizli krediti sürətləndirmək üçün fövqəladə yığımı tükətmək.
  • Kreditorun erkən ödəniş cəriməsini və ya ödəniş emalı qaydasını nəzərə almamaq.