გაიგეთ პასუხი როგორ გამოითვლება ეს? სესხის ძირისა და პროცენტის რეგულარული გადახდა დარჩენილი ნაშთისა და ვადის მიხედვით გამოითვლება. დამატებითი თანხა თითოეულ გადახდას ემატება და ძირს მიემართება.
დაჩქარებული დაფარვის ფორმულა ახალი ვადა = −ln(1 − rP ÷ გადახდა) ÷ ln(1 + r)
პრაქტიკული მაგალითი $280,000-იან იპოთეკაზე ყოველთვიურად $250-ის დამატებამ შეიძლება დაფარვის ვადა წლებით შეამციროს და მნიშვნელოვანი პროცენტი დაზოგოს.
ხშირი კითხვები სწრაფი პასუხები ჩემი კრედიტორი დამატებით გადახდებს უშვებს?+ ბევრი უშვებს, მაგრამ წინასწარი დაფარვის წესები დაადასტურეთ და დარწმუნდით, რომ დამატებითი თანხა სესხის ძირს მიემართება.
ვალი დავფარო თუ ინვესტიცია გავაკეთო?+ შეადარეთ გარანტირებული პროცენტის დანაზოგი გადასახადისშემდგომ მოსალოდნელ საინვესტიციო შემოსავალს, რისკსა და ლიკვიდობის საჭიროებებს.
რამდენად ზუსტია ეს შეფასება?+ მათემატიკა ნაჩვენებ ფორმულას მიჰყვება, მაგრამ შედეგი მხოლოდ იმდენად ზუსტია, რამდენადაც თქვენს მიერ შეყვანილი განაკვეთი, საკომისიოები, დრო და სხვა დაშვებები.
რამდენს ზოგავს ერთი დამატებითი იპოთეკური გადახდა?+ დანაზოგი დამოკიდებულია ნაშთზე, განაკვეთსა და დარჩენილ ვადაზე. თვიურად მოდელირებისთვის შეიყვანეთ 12-ზე გაყოფილი წლიური დამატებითი თანხა.
დამატებითი გადახდები ყოველთვიურად გავაკეთო თუ ყოველწლიურად?+ სესხის ძირის უფრო ადრე შემცირება, ჩვეულებრივ, ოდნავ მეტ პროცენტს ზოგავს, თუ კრედიტორი თანხას დაუყოვნებლივ მიმართავს.
დამატებითი გადახდა ჩემს საჭირო გადახდას შეამცირებს?+ ჩვეულებრივ არა, თუ კრედიტორი სესხს არ გადათვლის. ჩვეულებრივ ის დაფარვის დროს ამცირებს, ხოლო დაგეგმილი გადახდა იგივე რჩება.
რა არის იპოთეკის გადათვლა?+ სესხის გადათვლა ძირის შემცირების შემდეგ საჭირო გადახდას ხელახლა ითვლის, არსებული სესხისა და განაკვეთის შენარჩუნებით.