შეაფასეთ თქვენი სრული თვიური საცხოვრებელი გადახდა და ნახეთ, სად მიდის თანხა.
გაიგეთ პასუხი
როგორ გამოითვლება ეს?
P არის სესხის ძირი, r — საპროცენტო განაკვეთი თითო გადახდის პერიოდზე, ხოლო n — გადახდების მთლიანი რაოდენობა. გადასახადები, დაზღვევა, PMI, HOA და სხვა ხარჯები არჩეულ გადახდის სიხშირეზე გადადის და ძირსა და პროცენტს შემდეგ ემატება.
$400,000-იან სახლზე $80,000-ის პირველადი შენატანი $320,000-იან სესხს ქმნის. 6.25%-ით 30 წლის ვადაზე ძირი და პროცენტი, გადასახადებისა და დაზღვევის გარეშე, თვეში დაახლოებით $1,970-ია.
დაშვებები, ინტერპრეტაცია და გავრცელებული შეცდომები
გამოთვლის დაშვებები
The interest rate stays fixed. Estimated PMI stops at 80% of original home value; lender rules can differ.
Extra payments reduce principal; entries beyond payoff are ignored and the final payment is capped.
Property tax, insurance, HOA and other costs grow annually at the entered rates and continue through the selected term even after early payoff.
როგორ განვმარტოთ შედეგი
მთავარი შედეგი არის საცხოვრებლის სავარაუდო სრული გადახდა არჩეული თვიური ან ორ კვირაში ერთხელ სიხშირით.
მთლიანი პროცენტი მხოლოდ სესხის ძირისა და პროცენტის გადახდებს მოიცავს და არა გადასახადებს, დაზღვევას, HOA-ს ან PMI-ს.
რეგულარულ გადახდასა და მთელი ვადის პროცენტს შორის კომპრომისის შესაფასებლად სცენარების შედარება გამოიყენეთ.
გავრცელებული შეცდომები, რომლებსაც უნდა მოერიდოთ
წლიური გადასახადის ან დაზღვევის თანხის თვიურ თანხად შეყვანა.
განაკვეთების შედარება ერთნაირი ვადის, პუნქტებისა და კრედიტორის საკომისიოების შედარების გარეშე.
დაშვება, რომ PMI კრედიტორის წესების შემოწმების გარეშე ავტომატურად ქრება.