Ипотеканы төлөп бүтүү калькулятору

Ипотеканы төлөп бүтүү калькулятору

Кошумча айлык төлөмдөр ипотека мөөнөтүн жана пайызды кантип азайтарын көрүңүз.

ЖООПТУ ТҮШҮНҮҢҮЗ

Бул кантип эсептелет?

Туруктуу негизги сумма жана пайыз төлөмү калган баланс менен мөөнөттөн эсептелет. Кошумча сумма ар бир төлөмгө кошулуп, негизги суммага колдонулат.

Тездетилген төлөө формуласыЖаңы мөөнөт = −ln(1 − rP ÷ төлөм) ÷ ln(1 + r)

Практикалык мисал

$280,000 ипотекага ай сайын кошумча $250 төлөө мөөнөттү бир нече жылга кыскартып, олуттуу пайызды үнөмдөй алат.

Божомолдор, натыйжаны түшүндүрүү жана кеңири тараган каталар

Эсептөө божомолдору

  • Учурдагы чен туруктуу бойдон калат.
  • Кошумча сумма ай сайын төлөнүп, негизги суммага колдонулат.
  • Мөөнөтүнөн мурда төлөө айыбы же кайра эсептөө жыйымы кошулган эмес.

Натыйжаны кантип түшүнүү керек

  • Жаңы төлөп бүтүү убактысы калган баланс нөлгө жеткен учурду баалайт.
  • Үнөмдөлгөн пайыз тездетилген графикти баштапкы калган график менен салыштырат.
  • Акыркы төлөм туруктуу айлык суммадан аз болушу мүмкүн.

Качуу керек болгон кеңири тараган каталар

  • Кошумча акчаны негизги суммага гана колдонуу керектигин көрсөтпөй жөнөтүү.
  • Төмөн чендүү насыяны тез төлөө үчүн өзгөчө кырдаал топтомун түгөтүү.
  • Насыя берүүчүнүн мөөнөтүнөн мурда төлөө айыбын же төлөмдү иштетүү эрежесин эске албоо.