Lihat cara bayaran bulanan tambahan dapat memendekkan gadai janji dan mengurangkan faedah.
FAHAMI JAWAPAN
Bagaimanakah ini dikira?
Bayaran prinsipal dan faedah biasa dikira daripada baki dan tempoh yang tinggal. Jumlah tambahan ditambah pada setiap bayaran dan digunakan kepada prinsipal.
Formula penyelesaian dipercepatTempoh baharu = −ln(1 − rP ÷ Bayaran) ÷ ln(1 + r)
Contoh praktikal
Menambah $250 setiap bulan kepada gadai janji $280,000 boleh memendekkan jadual penyelesaian beberapa tahun dan menjimatkan faedah yang besar.
Andaian, tafsiran dan kesilapan biasa
Andaian pengiraan
Kadar semasa kekal tetap.
Jumlah tambahan dibayar setiap bulan dan digunakan kepada prinsipal.
Tiada penalti prabayar atau yuran penyusunan semula disertakan.
Cara mentafsir hasil
Masa penyelesaian baharu menganggarkan bila baki yang tinggal mencapai sifar.
Faedah dijimatkan membandingkan jadual dipercepat dengan jadual asal yang tinggal.
Bayaran akhir boleh lebih kecil daripada jumlah bulanan biasa.
Kesilapan biasa yang perlu dielakkan
Menghantar wang tambahan tanpa menyatakan ia hanya untuk prinsipal.
Menghabiskan simpanan kecemasan untuk mempercepat pinjaman berkadar rendah.
Mengabaikan penalti prabayar atau peraturan pemprosesan bayaran pemberi pinjaman.