Калкулатор отплате хипотеке

Калкулатор отплате хипотеке

Погледајте како додатне месечне уплате могу скратити хипотеку и смањити камату.

RAZUMIJTE ODGOVOR

Како се ово израчунава?

Редовна рата главнице и камате израчунава се из преосталог салда и рока. Додатни износ додаје се свакој рати и примјењује на главницу.

Формула убрзане отплатеНови рок = −лн(1 − рП ÷ рата) ÷ лн(1 + р)

Практичан пример

Додавање 250 USD месечно на хипотеку од 280.000 USD може скратити распоред отплате за године и уштедјети знатну камату.

Претпоставке, тумачење и уобичајене грешке

Претпоставке израчуна

  • Тренутна стопа остаје фиксна.
  • Додатни износ плаћа се сваког месеца и примјењује на главницу.
  • Пенал за пријевремену отплату и накнада за прерачун нису укључени.

Како тумачити резултат

  • Ново време отплате процјењује када преостали салдо достиже нулу.
  • Уштеђена камата пореди убрзани план с изворним преосталим планом.
  • Посљедња рата може бити мања од редовног месечног износа.

Уобичајене грешке које треба избјећи

  • Слање додатног новца без навођења да се примјењује само на главницу.
  • Пражњење хитне штедње ради убрзане отплате кредита с ниском стопом.
  • Занемаривање казне кредитора за пријевремену отплату или правила обраде уплата.